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一、项目基本概况

1、项目名称：XX市“互联网+”新经济京东电子商务工业园项目

2、建设单位：XX电子商务效劳有限公司

3、建设性质：新建

4、建设所在：XX市XX示范区

5、项目占地面积：项目计划占地面积20万平方米
，建筑面积为25万平方米。

6、项目投资：本项目拟总投资100000.00万元

7、项目建设内容：项目计划占地面积20万平方米
，建筑面积为25万平方米。主要建设京东的全链条供应链平台
，建设产品的仓储及配送中心
，构架区域性电商生态链
，形成集生产、电商、仓储、物流、科技立异于一体的电子商务工业园。

二、项目配景

《关于大力生长电子商务加速培育经济新动力的意见》提出
，一是营造宽松生长情况
，降低准入门槛
，合理降税减负
，加大金融效劳支持
，维护公正竞争。二是增进就业创业
，勉励电子商务领域就业创业
，增强人才培养培训
，包管从业人员劳动权益。三是推动转型升级
，立异效劳民生方法
，推动古板商贸流通企业生长电子商务
，积极生长农村电子商务
，立异工业生产组织方法
，推广金融效劳新工具
，规范网络化金融效劳新产品。四是完善物流基础设施
，支持物流配送终端及智慧物流平台建设
，规范物流配送车辆治理
，合理结构物流仓储设施。五是提升对外开放水平
，增强电子商务国际相助
，提升跨境电子商务通关效率
，推动电子商务走出去。六是构筑宁静包管防地
，包管电子商务网络宁静
，确保电子商务交易宁静
，预防和攻击电子商务领域违法犯法。七是健全支撑体系
，健全规则标准体系
，增强信用体系建设
，强化科技与教育支撑
，协调推动区域电子商务生长。

《XX省商务生长第十四个五年计划》明确提出“十四五”期间将重点生长电子商务等古板和战略性新兴工业
，依托开发区信息化建设
，培育电子商务工业园、电子商务仓储物流园区
，勉励园区内企业上云生长。推进电子商务示范基地、电子商务示范企业和工业园区建设
，勉励生长笔直类、专业类和行业类电子商务
，引导电子商务企业拓展效劳领域和功效。

本项目计划引入超百家电商企业
，集聚与京东相助的电子商务企业及双创企业
，建设打造互联网+工业园
，吸纳现代农业等加工企业
，利用京东的全链条供应链平台实现产品上行、仓储及配送
，构架区域性电商生态
，形成集生产、电商、仓储、物流、科技立异、工业互联网的全工业链工业集群
，推进新兴工业集聚
，提升都会活力。

三、项目市场剖析

（1）“互联网+”的生长情况

“互联网+”是信息化和工业化深度融合而爆发的
，目今信息化生长的焦点特征是互联网技术
，将其与商业、金融业、工业等效劳行业全面融合。

陪同着互联网在全球的不绝普及与完善
，2018年至2020年全球零售电商市场泛起出迅速增长的趋势。2020年初在世界规模广泛爆发的新型冠状病毒极大地改变了人们的生活方法
，零售电子商务渠道凭借“非接触”、“居家式”的特征
，满足了疫情下人们购物的需要
，全球线下消费正在快速向线上转移。2020年全球零售电子商务销售额高达4.28亿美元
，相比2019年增长了24%
，为6年内最大增速。

2019年“双11”期间
，网红带货实现成交额27亿和10亿等
，带货能力堪比顶级商场。2020年更是屡创佳绩
，天猫双11成交额达4982亿元。凭据京东官方宣布的数据显示
，2020年京东11.11全球热爱季累计下单金额超2715亿元
，再次创立了新的纪录。中国2021年双11天猫和京东两大电商平台交易规模合计约8894亿元。疫情期间电子商务交易额连续稳健增长
，折射出了强劲的中国消费活力和经济韧性。2020年中国电子商务交易额达37.21万亿元
，同比增长4.50%。受益于电子商务快速生长
，我国快递物流行业也同步生长迅速。

电子商务的品类生长基本遵循着从标准化商品向非标准化商品的生长路径。像早期的图书、3C
，生长到现在的打扮、食品等
，而一些非标准化、个性化的产品
，特别是生鲜、农副产品
，市场潜力很大
，是电子商务的蓝海。生活效劳类的电子商务像网上订餐、网上约车等也泛起出快速生长的势头。电子商务减少了商品流通的中间环节
，节省了大宗的开支
，从而也大大降低了商品流通和交易的本钱。通过电子商务
，企业能够更快的匹配买家
，实现真正的产-供-销一体化
，能够节约资源
，减少不须要的生产浪费。

随着互联网的不绝普及
，网络信息技术的不绝提高
，我国网民数量逐年上升
，网上购物逐渐成为人们日常生活购物的主流方法之一
，人们越来越离不开网络购物的生活
，诸如京东商城此类电商的崛起
，为人们创立了一个优良的购物条件与渠道。随着我国对电子商务市场以及网络情况而制定的相应执规律则的出台以及实施
，电子商务越来越规范化。相信会有越来越多以京东商城为标杆的电商企业加入到这个市场
，成为未来人们日常生活中必不可少的组成部分。

（2）“互联网+”新经济京东电子商务工业园的生长前景

目前
，京东商城有其自己的优势
，关于自营的商品京东通常接纳京东自有的物流进行配送
，关于第三方的货物
，可选择发货给京东货仓
，由京东物流配送
，也可由第三方自己选择快递发货并将物流信息上传至京东平台上
，大大缩短配送时间
，提升消费者的满意度和宁静感。随着市场需求的不绝扩大
，互联网经济对供应链商业模式生长具有十分重要的意义
，建设京东电子商务工业园
，打造全工业链工业集群是很是须要的。

京东集团2018年进驻
，主要建设自动化仓储营业中心、电商区域结算中心、分拨中心、京东供应链物流项目
，以智慧供应链物流平台为载体
，开展京东体系内及第三方开放物流。本项目在此基础上
，由京东集团与新区管委会联合
，利用现有写字楼
，建设打造“互联网+工业园”电子商务工业园。项目的建设优化了外部宏观情况
，提供了新理念和要领
，强化了连续立异能力
，以智慧供应链物流平台为载体
，增进新经济京东供应链商业模式的健康连续生长。

2021年京东物流在乡镇区域的笼罩的战略
，也进一步增进了京东供应链的生长和电子商务工业园的建设。2021年的双11
，京东物流实现在全国凌驾300城实现分钟达
，93%区县、84%乡镇实现当日达和越日达。双11旺盛的物流需求
，让单日收入超千元的京东快递小哥数量同比增长超50%。别的
，绿色可连续也是未来电子商务生长的主题之一。京东物流携手相助同伴通过使用减量化包装、循环包装以及接纳质料等举措
，让消费者收到的每个包裹背后都是一份减碳账单。仅双11期间
，京东物流绿色供应链共减碳2.6万吨
，使用循环包装1135万次。天猫也宣布了双11减碳计划
，首次推出绿色会场
，上新50万件绿色商品
，并发放1亿元绿色消费补贴
，数据显示
，凌驾250万人在双11期间购置了绿色商品。

综上所述
，随着网络经济的日渐增涨及电子商务工业园的建设
，一定会带来巨大的经济收益
，项目市场前景辽阔。

四、项目经济效益评价

项目建成后
，年销售收入86580万元
，利润28570万元
，投资接纳期5年（税后
，含建设期1.5年）
，投资利润率28.5%。

作为XX未来都会生长和工业生长的主要空间
，开展本项目切合主导工业的生长偏向。生长电子商务以及其配套物流体系切合区域工业生长战略
，项目建成后将带来良好的收益
，同时增加就业岗位数千个
，社会效益显著。

此报告为果真部分
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